나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563458 [3] 인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 4층 401호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18, 4층 401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563458(인천지방법원 경매26계). 감정가 127,000,000원, 최저가 62,230,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 563458 [3]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 4층 401호
도로명주소인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18, 4층 401호
용도다세대주택
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 고도지구
인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 4층 401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.38㎡ (7.98평)
건물면적43.17㎡ (13.06평)

금액

감정가127,000,000원
최저가62,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,446,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.05 127,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 88,900,000원 유찰
3차 2026.02.26 62,230,000원 매각
3차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.10 - 미납
3차 2026.05.06 62,230,000원 매각
3차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 중·소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(제물포역)이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호 외 3개호로서,
외벽 : 벽돌 및 석재 붙임, 드라이비트 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
일련번호 가-라) 공히 공부상 "다세대주택"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 63% 84,449,795원
최근 6개월 33건 61% 88,488,596원
최근 12개월 55건 62% 96,206,501원

물건 비고

-특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.