나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566679 [1] 인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO 단독주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566679(인천지방법원 경매26계). 감정가 275,843,310원, 최저가 135,163,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 566679 [1]
소재지	인천광역시 서구 가좌동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.02.26
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	132.50㎡ (40.08평)
건물면적	65.37㎡ (19.77평)

금액

감정가	275,843,310원
최저가	135,163,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,516,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.05	275,843,310원	유찰
2차	2026.01.20	193,090,000원	유찰
3차	2026.02.26	135,163,000원	매각
3차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.23)
3차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.10.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로서 조사일 현재 단독주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 세멘와즙 평가건 단층으로서,
(사용승인: 1982.06.07)
외벽: 벽돌노출쌓기 마감.
창호: 알루미늄 및 하이샷시창.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 기호㉠이 소재하니 업무진행시 참고바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

물건 비고

➀일괄매각 ➁제시외 건물 포함 ➂폐가로 보이므로 매수시 확인 요함.