나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581562 [1] 인천광역시 연수구 동춘동 도시개발사업구역내8블록 송도동일하이빌파크포레 805동 OOOOOO 아파트 경매
인천광역시 연수구 앵고개로104번길 5, 805동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581562(인천지방법원 경매16계). 감정가 368,000,000원, 최저가 257,600,000원. 매각기일은 2026-01-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 581562 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 연수구 동춘동 도시개발사업구역내8블록 송도동일하이빌파크포레 805동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 연수구 앵고개로104번길 5, 805동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 송도동일하이빌파크포레 |
| 매각기일 | 2026.01.16 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)완충녹지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)보전녹지지역, 보전녹지지역, 중점경관관리구역, 근린공원, 보전산지, 공익용산지, (접함)도시자연공원구역, (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중점경관관리구역, (저촉)중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, (접함)근린공원, 도시자연공원구역, (접함)시도지정문화유산구역, 어린이공원, (접함)일단의주택단지조성사업지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)고도지구, (접함)어린이공원, 시도지정문화유산구역, (접함)역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, (접함)경관녹지, 자연경관지구, (저촉)자연녹지지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)도시자연공원구역, (저촉)자연경관지구, (접함)자연녹지지역, (저촉)도로, 도로, (저촉)보전산지, (저촉)공익용산지, (접함)자연경관지구, 제1종일반주거지역, 고도지구 |
면적
| 건물면적 | 59.98㎡ (18.14평) |
|---|
금액
| 감정가 | 368,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 257,600,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 25,760,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.12.03 | 368,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.16 | 257,600,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.01.23 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2026.02.27 | - | 납부<br />(2026.02.13) |
| 2차 | 2026.03.25 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.12.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천새봄초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 상업용 부동산이 주를 이루는 개발예정지대로서, 인근에 학교,
공원 등이 소재하고 있어 제반 주위 환경은 대체로 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 교통여건은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평지붕 17층 건물내 2층 202호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창호임. - 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방
설비 등이 되어 있음. - 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용
중임. - 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 도로를 이용하며 단지내 도로는 단지외곽의 공도에 연결됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 15건 | 83% | 329,175,258원 |
| 최근 6개월 | 32건 | 83% | 317,557,739원 |
| 최근 12개월 | 72건 | 82% | 308,533,271원 |
물건 비고
대지권 미등기이나 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 인천 연수구청으로부터 대지지분이 명시된 분양계약서와 분양대금 완납증명원이 첨부된 사실조회 회신 있음(2025.10.15.자)