나이스옥션 법원경매 수원 2023타경11704 [2] 경기도 화성시 양감면 사창리 1023-28 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명성

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까치 차량접근 가능하고 근거링에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 불편함.

형태 및 이용상태

기호1) 부정형 평지의 토지로서, 잡종지(건축허가 득)상태임.

기호2) 부정형 평지의 토지로서, 잡종지(건축허가 득)상태임.

기호3) 부정형 평지의 토지로서, 잡종지(건축허가 득)상태임.

인접 도로상태

기호1) 및 기호2) 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

기호3) 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호2))를 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

기호2) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

기호3) : 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

제시목록 외의 물건

기호2) 및 기호3) 지상에 콘크리트 구조물이 소재하고 있음.

공부와의 차이

본건은 공부상 지목은 답 및 임야이나, 현황 건축허가 및 건축신고 상태로서 잡종지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각, 목록2,5.는 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 반환).
2.목록2,3. 지상에 콘크리트 구조물이 소재하고 있음(감정서 참조).
3.목록4.는 비포장도로이며, 목록2,3,5은 폐자동차가 지상에 세워져 있음(현황조사서 참조).