전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1192(남원지원 경매1계). 감정가 146,644,000원, 최저가 102,651,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1192 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 계획관리지역, (저촉)소하천구역
면적
토지면적
4,420㎡ (1,337.05평)
금액
감정가
146,644,000원
최저가
102,651,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,265,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
146,644,000원
유찰
2차
2026.07.27
102,651,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2025.11.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 소재 '준향마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2,4,5) - 사다리 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호3) - 사다리 평지로서, 기준시점 현재 '답'임.
인접 도로상태
일련번호1) - 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함. 일련번호2) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호3) - 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 일련번호4,5) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> . 일련번호2) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(준향천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호3,4,5) - 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
일련번호4,5) 지상에 비닐하우스가 다수동 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).
3. 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함(목록 1.에 대하여)
4. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함(목록 2.에 대하여)
