나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31349 [1] 경상남도 진주시 계동 114 근린주택 경매
경상남도 진주시 비봉로54번길 7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31349(진주지원 경매4계). 감정가 1,519,397,800원, 최저가 1,519,397,800원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31349 [1]
소재지
경상남도 진주시 계동 114
도로명주소
경상남도 진주시 비봉로54번길 7
용도
토지
매각기일
2026.09.21
관할법원
진주지원 경매4계 (055-760-3254)
이용제한
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
면적
토지면적
322.90㎡ (97.68평)
건물면적
641.65㎡ (194.10평)
금액
감정가
1,519,397,800원
최저가
1,519,397,800원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
151,939,780원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.21
1,519,397,800원
감정평가 요약
감정평가기관: 합천 · 평가일 2025.11.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 '갤러리아백화점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 후면 상업지역이며, 부근환경은 보통이상임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 사정은 양호함.
형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 현재 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 3m 내외의 보도블럭 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 사용승인일: 1993.11.08 외벽: 석재붙임 및 드라이비트마감 등 내벽: 인테리어, 벽지 및 타일마감, 모르타르위 페인트마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
1층 근린생활시설, 2층 위락시설, 3층 주택, 지하 일반유흥음식점 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등이 되어 있으며, 3층 주택부분은 난방설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재하며, 종물 부합물 성격으로 토지사용 수익에 영향 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ] 메각 포함
-건물의 옥탑(계단실 등) 당해 건물에 포함 평가함
-이설 및 철거가 용이한 옥상 소재 골프연습시설은 평가 및 매각 제외
