나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1224 [1] 충청남도 홍성군 구항면 지정리 684 전 경매
충청남도 홍성군 구항면 지정리 684 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1224(홍성지원 경매5계). 감정가 104,328,000원, 최저가 73,030,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1224 [1]
소재지
충청남도 홍성군 구항면 지정리 684
용도
토지
매각기일
2026.11.10
관할법원
홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한
(접함)농림지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
1,512㎡ (457.38평)
금액
감정가
104,328,000원
최저가
73,030,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,303,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
104,328,000원
유찰
2차
2026.11.10
73,030,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진민 · 평가일 2025.11.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 구항면 지정리 소재 "대정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 거북로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형태의 전으로서 일부 지상에 제시외건물이 소재함.
인접 도로상태
본건 서측 및 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(1300m 이내 : 소(700㎡이상),말,양,염소,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 지상에 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 &quot;토지평가명세표&quot;에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외비닐하우스가 소재하나 이는 철거 및 이동이 용이한 구조로 평가목적 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
물건 비고
지상의 제시 외 건물(토지감정평가명세표 ㄱ, ㄴ) 및 비닐하우스는 매각에서 제외함.
감정평가, 현황조사, 사실조회 당시 지상에 폐기물 적치 있음.
농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 있을 수 있음.
