나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51942 [1] 충청남도 당진시 읍내동 190-13 대지 경매
충청남도 당진시 읍내동 190-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51942(서산지원 경매2계). 감정가 219,300,000원, 최저가 153,510,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51942 [1]
소재지
충청남도 당진시 읍내동 190-13
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
하수처리구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
258㎡ (78.05평)
금액
감정가
219,300,000원
최저가
153,510,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,351,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
219,300,000원
유찰
2차
2026.07.28
153,510,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 감동감정 · 평가일 2025.11.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '당진초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호1 ~ 2 : 대체로 부정형의 평지로서 현황 '주거기타' 건부지 등으로 이용중입니다. 일련번호 3 : 대체로 세장형의 평지로서 현황 '주거기타' 건부지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 간선도로가 소재하나, 타인 소유의 토지를 경유하여 접근이 가능한 바, 진.출입 여부에 대한 재확인이 요망되며, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 인근까지 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 ~ 3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법> 등 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 &apos;그 밖의 사항&apos; 참고 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉢) 각 매각 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
