나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34333 [1] 광주광역시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 102동 20층2002호 아파트 경매

광주광역시 북구 서강로 171 중외공원 모아미래도, 102동 20층2002호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34333(광주지방법원 경매8계). 감정가 463,000,000원, 최저가 324,100,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 34333 [1]
소재지광주광역시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 102동 20층2002호
도로명주소광주광역시 북구 서강로 171 중외공원 모아미래도, 102동 20층2002호
용도집합건물
매각기일2026.06.04
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 102동 20층2002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.71㎡ (17.46평)
건물면적81.22㎡ (24.57평)

금액

감정가463,000,000원
최저가324,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.23 463,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 324,100,000원 매각
2차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.08)
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 &amp;quot;운암중학교&amp;quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대이고, 북측은 산림지대로 주거환경 등 입지조건은 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 24층건 내 20층 2002호(사용승인일:2022.04.29)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)부지임.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 2면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 준보전산지임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임.