전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 435-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1191(남원지원 경매2계). 감정가 102,527,000원, 최저가 102,527,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1191 [1]
소재지
전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 435-1
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (접함)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
2,771㎡ (838.23평)
금액
감정가
102,527,000원
최저가
102,527,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
10,252,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
102,527,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.12.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호1) 전북특별자치도 남원시 운봉읍 서천리 소재 '운봉교차로' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2) 전북특별자치도 남원시 운봉읍 장교리 소재 '연동마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,임야 및 농가주택 등이 소재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호1,2) - 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '답'임.
인접 도로상태
일련번호1) - 북측으로 노폭 약1~2미터 내외 및 동측으로 구거너머 노폭 약 2미터 내외의 도로가 소재함. 일련번호2) - 북측으로 노폭 약 2미터 내외이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 일련번호2) - 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호1) - 없음. 일련번호2) - 지상 소재하는 비닐하우스 내에 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호1,2) - 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타: 일련번호2) 지상에 &apos;공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록&apos;이 소재하며 귀 평가명령에 근거하여 감정평가함.(명세표, 사진용지 등 참고)
물건 비고
1.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환).
2.북측으로 노폭 약1~2미터 내외, 동측으로 구거너머 노폭 약 2미터 내외의 도로 소재.
