경상남도 창녕군 남지읍 시남리 산39 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10557(밀양지원 경매1계). 감정가 602,389,000원, 최저가 602,389,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 ①,②는 경상남도 창녕군 남지읍 시남리 소재 '시남저수지' 북측 인근에, 기호 ③, ④,⑥,⑦,⑧은 경상남도 창녕군 계성면 봉산리 소재 '새못저수지' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
기호 ①,③,④까지 차량접근 가능, 기호 ②,⑥,⑦,⑧까지 차량접근 불가능하며 관내 대중 교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야(폐.과수원)' 상태임. - 기호 ② : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야(폐.과수원)' 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑥ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ⑦ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임. - 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '토지임야' 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 남동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ② : 지적도 상 맹지임. - 기호 ③ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ④ : 본건 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함. - 기호 ⑥ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑦ : 지적도 상 북서측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임. - 기호 ⑧ : 지적도 상 남동측으로 소폭의 도로 소재하나 현황 맹지에 유사한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①,② 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ③,④ 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성8(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ⑥ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. - 기호 ⑦ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ⑧ 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성8(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2024-11-22)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>.
제시목록 외의 물건
기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
- 기호 ①,②의 제시목록 상 지목은 &apos;임야&apos; 이나 현황 일부 &apos;묘지&apos; 상태임. - 기호 ④의 제시목록 상 지목은 &apos;목장용지&apos; 이나 현황 &apos;휴경지&apos; 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①,② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘로 추정(이장 여부 불확실)되는 부분 (‘사진용지’ 상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람) 소재하나, 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ①,② 지상에 제시외 수목 다수 소재하나 장기 휴경으로 정확한 수종 및 수량 확인이 불가하며 경제적 가치 희박한 것으로 판단되는 바 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 물탱크, 컨테이너 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,④,⑦,⑧은 일부‘접도구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ③,④,⑥,⑦,⑧ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③,④,⑥,⑦,⑧은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유 현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 ⑤ : 멸실 추정됨.
이용상태
해당사항 없음.
설비내역
해당사항 없음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ⑤는 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
&apos;토지 감정평가요항표&apos; 참고.
토지의 상황
&apos;토지 감정평가요항표&apos; 참고.
건물의 구조 및 현상
&apos;건물 감정평가요항표&apos; 참고.
기계/기구의 현상
멸실 추정됨.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기계기구 기호 ①~⑩은 현장조사시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 소재불명 상태로 판단되어 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(1-1) 매각제외.
-공부상 '임야'이나, 현황 일부 '묘지' 상태임.
-최저매각가격은 제시외 건물 및 지상 분묘로 인하여 영향받는 가격임.
-[목록1] 지상에 소재하는 물탱크, 컨테이터 각 매각제외. [목록2] 지적도상 맹지임.
