나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31360 [1] 경상남도 진주시 일반성면 남산리 산70-4 임야 경매

경상남도 진주시 일반성면 남산리 산70-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31360(진주지원 경매5계). 감정가 342,613,400원, 최저가 239,829,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31360 [1]
소재지	경상남도 진주시 일반성면 남산리 산70-4
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	진주지원 경매5계 ((055)760-3255)
이용제한	(저촉)산림보호구역, (저촉)공익용산지, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	79,438㎡ (24,030.00평)

금액

감정가	342,613,400원
최저가	239,829,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,982,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.28	342,613,400원	유찰
2차	2026.11.09	239,829,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2025.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 진주시 일반성면 남산리 소재 &quot;원동마을&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 묘지, 농경 지 등이 소재하는 순수산림지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 북하향 경사의 부정형 토지로 현황 &quot;임야 및 일부 도로&quot;임.
인접 도로상태: 현황 폭 약 2m내외 포장농로가 본건 토지(북측 하단부)를 지나고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외수목(감나무) 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-인접필지와 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.
-제시외 수목(감정서상 ㄱ,감나무)매각 포함.