대구광역시 달서구 달구벌대로323안길 25-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32061(대구서부지원 경매3계). 감정가 217,436,720원, 최저가 106,544,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32061 [1]
소재지
대구광역시 달서구 감삼동 51-19
도로명주소
대구광역시 달서구 달구벌대로323안길 25-1
용도
단독주택
매각기일
2026.06.16
관할법원
대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
112.60㎡ (34.06평)
건물면적
108.41㎡ (32.79평)
금액
감정가
217,436,720원
최저가
106,544,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
10,654,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
217,436,720원
유찰
2차
2026.04.14
152,206,000원
유찰
3차
2026.06.16
106,544,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 별빛 · 평가일 2025.12.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 도시철도2호선 "감삼역" 북서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 정비된 기존 주택지대로서, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며, 단독주택으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일은 1985.12.07.이며 외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 바닥: 장판, 강화마루 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시 이중창입니다. 기호 ㄱ,ㄷ) 건물 벽체 및 담장이용 샷시조 샷시지붕 단층 건물 입니다. 기호 ㄴ,ㄹ) 샷시조 기존 슬라브지붕 이용 단층 건물 입니다.
이용상태
기호 2) 단독주택으로서 1층, 2층: 각각 방3, 주방, 거실, 욕실1 등 기호 2-1) 창고 기호 ㄱ,ㄷ) 창고 및 보일러실 기호 ㄴ,ㄹ) 현관
설비내역
기호 2)1,2 층: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재합니다.
공부와의 차이
기호 2)건물은 제시목록상 &quot;다세대주택&quot;이나 실제 &quot;단독주택&quot;입니다.
