나이스옥션 법원경매 포항 2025타경4265 [1] 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2 단독주택 경매

경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로3378번길 37 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4265(포항지원 경매3계). 감정가 177,358,660원, 최저가 177,358,660원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4265 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 20-2
도로명주소	경상북도 포항시 북구 송라면 동해대로3378번길 37
용도	건물
매각기일	2026.09.21
관할법원	포항지원 경매3계 (054-250-3219)
이용제한	계획관리지역, 지구단위계획구역, (저촉)주거용지, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, (저촉)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	208.26㎡ (63.00평)
건물면적	73.29㎡ (22.17평)

금액

감정가	177,358,660원
최저가	177,358,660원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,735,866원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.21	177,358,660원

감정평가 요약

감정평가기관: 구일 · 평가일 2025.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 송라면 지경리 소재 &quot;지경마을&quot; 내에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 단독주택, 전 등이 혼재한 해안취락지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 인근 도로 상태 등 고려시 제반 교통사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 동측 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 현황 &apos;주거용 건부지&apos; 로 이용 중 임.
인접 도로상태: 본건 남동측 폭 약 6M~8M 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적율 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이4층이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 가) 조적조 스라브지붕 단층 건물로, 외 벽 : 치장벽돌 및 타일 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일마감 등 바 닥 : 장판지마감 등 창 호 : 목재 및 알미늄 샷시 2중창 임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수시설, 위생설비 및 난방설비 구비됨.
부합물 및 종물: 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 2번 대지 도시계획시설도로저촉감안평가