나이스옥션 법원경매 성남 2025타경5126 [1] 경기도 성남시 분당구 대장동 616-1 클라우드베이6 1층106호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2025.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 성남시 분당구 대장동 소재 '판교대장중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕5층건물 내 1층 106호 및 107호로서, 외벽 : 몰탈위 석재 등. 창호 : 강황유리, 샷시 등.

이용상태

기호1,2 공히 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 2개호 벽체구분없이 음식점 으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 등 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 북서측 및 남서측으로 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 북동측으로 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합)

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

106호, 107호가 벽체구분 없이 하나의 음식점으로 이용중임