나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51849 [1] 충청남도 서산시 인지면 남정리 321-2 임야 경매

충청남도 서산시 인지면 남정리 321-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51849(서산지원 경매1계). 감정가 37,148,200원, 최저가 26,003,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51849 [1]
소재지	충청남도 서산시 인지면 남정리 321-2
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,322㎡ (399.91평)

금액

감정가	37,148,200원
최저가	26,003,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,600,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	37,148,200원	유찰
2차	2026.09.29	26,003,000원

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2025.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 서산시 인지면 소재 &quot;인지면 행정복지센터&quot; 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 임야, 전답 등의 농경지가 소재하는 농경지지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 현황 &quot;자연림&quot;임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 제시외분묘가 소재하며, 자세한 사항은 후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명함