나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3989 [1] 대전광역시 대덕구 덕암동 17-26 대지 경매
대전광역시 대덕구 덕암동 17-26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3989(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,056,270,000원, 최저가 362,300,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3989 [1]
소재지
대전광역시 대덕구 덕암동 17-26
용도
토지
매각기일
2026.10.15
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
615.60㎡ (186.22평)
금액
감정가
1,056,270,000원
최저가
362,300,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
36,230,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
1,056,270,000원
유찰
2차
2026.05.28
739,389,000원
유찰
3차
2026.07.02
517,572,000원
유찰
4차
2026.08.06
362,300,000원
변경
4차
2026.10.15
362,300,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.11.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄중앙중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
■ 일련번호 1) : 북서측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접합. ■ 일련번호 2) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 2) 지상에는 별첨 사진과 같이 일부 농작물이 소재하나, 주위의 주된 토지이용상황을 고려할 때 일시적인 이용상황으로 판단되어 정상적으로 평가하였음. ■ 대상토지는 지상에 건물이 없는 나대지 상태인 바, 경매 진행시 정확한 경계등은 별도 확인하시기 바람.
