나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3989 [1] 대전광역시 대덕구 덕암동 17-26 대지 경매
대전광역시 대덕구 덕암동 17-26 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3989(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,056,270,000원, 최저가 362,300,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3989 [1]
소재지
대전광역시 대덕구 덕암동 17-26
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
615.60㎡ (186.22평)
금액
감정가
1,056,270,000원
최저가
362,300,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
36,230,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
1,056,270,000원
유찰
2차
2026.05.28
739,389,000원
유찰
3차
2026.07.02
517,572,000원
유찰
4차
2026.08.06
362,300,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.11.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄중앙중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
■ 일련번호 1) : 북서측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접합. ■ 일련번호 2) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 2) 지상에는 별첨 사진과 같이 일부 농작물이 소재하나, 주위의 주된 토지이용상황을 고려할 때 일시적인 이용상황으로 판단되어 정상적으로 평가하였음. ■ 대상토지는 지상에 건물이 없는 나대지 상태인 바, 경매 진행시 정확한 경계등은 별도 확인하시기 바람.
