나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503809 [1] 세종특별자치시 전의면 신흥리 130-15 전 경매

세종특별자치시 전의면 신흥리 130-15 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503809(대전지방법원 경매4계). 감정가 136,818,000원, 최저가 63,700,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503809 [1]
소재지	세종특별자치시 전의면 신흥리 130-15
용도	토지
매각기일	2026.07.01
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	계획관리지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	198㎡ (59.90평)

금액

감정가	136,818,000원
최저가	63,700,000원 (감정가 대비 47%)
입찰보증금	6,370,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	130,000,000원	유찰
2차	2026.05.27	91,000,000원	유찰
3차	2026.07.01	63,700,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 전의면 신흥리 소재 신흥교 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 각호 공히 평지의 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 토지 공히 동측으로 아스콘포장도로인 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별지 &quot;감정평가액의 산출근거 및 평가의견서&quot; 참조바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

지상 소재 전신주 매각에서 제외
최저매각가격은 전신주 소재로 인하여 제한받는 가격임
농지취득자격증명요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 사실조회회신서 참조)