-본건 토지 지상에 뽕나무 등 제시외수목이 다수 식재되어 있는바, 감정인의 목측으로 개략적인 수종 및 수량, 수령 등을 파악하여 평가하였으니 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바라며, 수목이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권행사를 제한받을 경우의 토지가격은 445,544,000원으로 사료됨. -본건에 관정이 소재하는 것으로 조사 되어 제시외물건으로 별도 평가하되 관정의 규격 및 형식 등은 춘천시에 신고된 사항을 참고하여 평가하였음. (굴착심도:150m, 굴착직경:200mm) -본건 토지 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 "컨테이너, 파이프조구조물" 등이 소재하나, 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 '전'이나 일부 도로 및 구거 등으로 목측되어 이를 고려하여 감정평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 지역으로서, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 일부 구거와 인접한 토지로서 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한 바, 정확한 경계 및 포락여부 등의 자세한 사항은 별도의 측량을 요함.
물건 비고
- 제시외 물건(관정) 및 수목 포함(소유관계는 불분명하므로 소유관계 및 권리취득여부 등은 별도 확인요함)
- 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금 몰수]
- 컨테이너, 파이프조구조물 매각제외
- 공부상 지목 '전' 이나 일부 도로 및 구거 등으로 목측됨
