경기도 광명시 광명로 878 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53671(안산지원 경매11계). 감정가 5,884,493,440원, 최저가 5,884,493,440원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명사거리역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대 입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(광명사거리역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지로 '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2013-05-29)(광명남초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호~2027.3.1.),토지거래계약에관한허가구역(광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호),토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./국토교통부 제2025-1058호) 입니다.
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철골,철근콘크리트조 철골조평스라브지붕 지하 1층/지상 5층으로, (사용승인일 : 2003.08.05) 외벽 : 알루미늄루버 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
근린생활시설(상호명 : GM제일산후조리원)으로 이용 중인것으로 조사됩니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
본건 제시외 건물㉠은 일반건축물대장상 2004년 09월 14일자로 증축되어 일반건축물대장에 등재되어 있으며, 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 본건 건축물대장상 건축물도면 및 외부관찰 등에 의거 하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 원의 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(창고) 포함
-본건 토지 및 인접필지(광명동 158-998)는 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있으나 본건 토지부분만을 감정평가 하였음. 광명동 158-998 토지에 대하여는 본건 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명함
-본건 건물은 산후조리원으로 이용중이며, 일부에 권원미상 난방설비 설치되어 이를 포함하여 감정평가하였음
