나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73607 [1] 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 8층 820호 지식산업센터 경매

경기도 의정부시 문화로 10 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-2 한강듀클래스의정부 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73607(의정부지방법원 경매4계). 감정가 464,000,000원, 최저가 324,800,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73607 [1]
소재지경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 8층 820호
도로명주소경기도 의정부시 문화로 10 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-2 한강듀클래스의정부
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)경관녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 8층 820호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.83㎡ (9.93평)
건물면적106.33㎡ (32.16평)

금액

감정가464,000,000원
최저가324,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 464,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 324,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대상감정 · 평가일 2025.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트 등 공동주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교 통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 8층 820호로서 - 외벽 : 커트월 복합판넬 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 페어글래스 창호 임.
이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약20~25미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택 지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 소유자는 이관훈이나, 집합건축물대장(전유부)상 소유자는 신한자산신 탁주식회사로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 임.