나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73587 [1] 경기도 포천시 이동면 노곡리 1374 답 경매

경기도 포천시 이동면 노곡리 1374 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73587(의정부지방법원 경매4계). 감정가 345,801,000원, 최저가 242,061,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73587 [1]
소재지	경기도 포천시 이동면 노곡리 1374
용도	토지
매각기일	2026.11.19
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326(배당지원 0399))
이용제한	배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, 농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	4,737㎡ (1,432.94평)

금액

감정가	345,801,000원
최저가	242,061,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	24,206,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.15	345,801,000원	유찰
2차	2026.11.19	242,061,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.11.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 &quot;포천노곡초등학교&quot; 동측 원거리에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 축사 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1,2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 제시외(계사 등) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1,2)는 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1,2)는 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상 외국인 등, 용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호,포천시 공고제2025-2452호,문의1533-2200))입 니다.
제시목록 외의 물건: 본건에 제시외 건물 기호㉠~㉨이 소재합니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물(㉠~㉨) 제외
목록1,2. 농지취득자격증명 제출 필요