나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73567 [1] 경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 10층 1003호 아파트 경매

경기도 의정부시 호국로 1299, 스마트트라움 10층 1003호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73567(의정부지방법원 경매6계). 감정가 243,000,000원, 최저가 243,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 73567 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 10층 1003호
도로명주소	경기도 의정부시 호국로 1299, 스마트트라움 10층 1003호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 일반상업지역, 철도보호지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 10층 1003호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.15㎡ (2.16평)
건물면적	61.94㎡ (18.74평)

금액

감정가	243,000,000원
최저가	243,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	24,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	243,000,000원	유찰
2차	2026.06.30	170,100,000원	유찰
신건	2026.08.04	243,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가온감정 · 평가일 2025.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 <의정부중앙역> 북서측 인근에 위치하며, 인근은 상업용 및 주상용건물, 공동주택(연립,다세대), 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대 로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경전철역(의정부중앙역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 제10층 제1003호로서, 외 벽: 대리석붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등
이용상태: 현황 &quot;아파트&quot; 로 이용 중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조)
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 &quot;오피스텔&quot; 및 &quot;아파트&quot; 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남측(왕복6차선) 및 북측(약2~3미터)으로 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 (2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.