나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52353 [1] 서울특별시 광진구 광장동 582 광장힐스테이트 1401동 25층2505호 아파트 경매
서울특별시 광진구 아차산로 537-17 광장힐스테이트, 1401동 25층2505호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52353(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 2,520,000,000원, 최저가 2,520,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 '양진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선(광나루역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물 내 제25층 제2505호로서, (사용승인일 2012.3.28.) 외벽:세멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 임.
이용상태
본건은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
광장동 582 :도시지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)
