나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13382 [1] 서울특별시 금천구 독산동 301-15 제2층 제201호 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 가산로3길 41, 제2층 제201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13382(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 232,000,000원, 최저가 232,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13382 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 301-15 제2층 제201호
도로명주소서울특별시 금천구 가산로3길 41, 제2층 제201호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 준공업지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
서울특별시 금천구 독산동 301-15 제2층 제201호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.47㎡ (2.86평)
건물면적21.93㎡ (6.63평)

금액

감정가232,000,000원
최저가232,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금23,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.04 232,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '세일중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 직선거리 약 600 미터 내외에 독산역(1호선 경부선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지1층 지상8층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2022.01.26.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 평탄한 대체로 가장형의 토지로서 현황 "업무시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각