나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경85946 [1] 경기도 남양주시 다산동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 재연 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "으뜸웰타워" 내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교. 공원 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 10층 1015호로서
외벽 : 석재붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 마감
관리상태는 대체로 무난시됨.

이용상태

오피스텔로 이용중이며, 첨부된 내부도면은 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복2차선 도로, 본건 서측으로 왕복4차섬 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주다산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주다산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.