나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10401 [1] 울산광역시 울주군 상북면 거리 214-2 임야 경매
울산광역시 울주군 상북면 거리 214-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10401(울산지방법원 경매10계). 감정가 66,906,000원, 최저가 11,245,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10401 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 거리 214-2
용도
임야
매각기일
2026.08.06
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
도시지역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
826㎡ (249.87평)
금액
감정가
66,906,000원
최저가
11,245,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,373,500원 (30%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.04
66,906,000원
유찰
2차
2026.01.08
46,834,000원
유찰
3차
2026.02.12
32,784,000원
유찰
4차
2026.03.19
22,949,000원
유찰
5차
2026.04.23
16,064,000원
매각
5차
2026.04.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.29
-
미납
5차
2026.07.02
16,064,000원
유찰
6차
2026.08.06
11,245,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대륙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 "하동못" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지 및 일부 임야 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황
시외곽지로 대중교통사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태
완경사지대내에 소재하는 사다리형의 토지임야임
인접 도로상태
본건 남측으로 포장된 농로를 통해 출입함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 거리제한 500m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
55%
121,276,843원
최근 6개월
28건
40%
102,986,079원
최근 12개월
46건
38%
109,113,137원
물건 비고
1. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
2. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
3. 토지상의 자연생 소나무, 잡목 등은 토지가격에 포함됨.
4. 미확인 분묘가 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
