나이스옥션 법원경매 인천 2025타경374 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경374(인천지방법원 경매1계). 감정가 127,000,000원, 최저가 62,230,000원. 매각기일은 2026-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 374 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명해마루더펠리체
매각기일2026.02.25
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.06㎡ (1.23평)
건물면적23.92㎡ (7.24평)

금액

감정가127,000,000원
최저가62,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,223,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 127,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 88,900,000원 유찰
3차 2026.02.25 62,230,000원 매각
3차 2026.03.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.07 - 납부<br />(2026.04.01)
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'간석오거리역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제8층 제803호로서,
외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식차량용승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 북서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(20
13-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 122건 74% 133,734,983원
최근 6개월 220건 73% 138,576,743원
최근 12개월 341건 73% 143,668,264원