나이스옥션 법원경매 부천 2024타경4099 [1] 경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 209동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 부천시 원미구 평천로 680, 209동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4099(부천지원 경매8계). 감정가 890,000,000원, 최저가 623,000,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4099 [1]
소재지	경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 209동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 원미구 평천로 680, 209동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	부천아이파크
매각기일	2026.01.13
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	(저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 정비구역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 항공표면, 가축사육제한구역, (접함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)초등학교, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역

경기도 부천시 원미구 약대동 216-1 부천아이파크 209동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	76.30㎡ (23.08평)
건물면적	159.78㎡ (48.33평)

금액

감정가	890,000,000원
최저가	623,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	62,300,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	890,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	623,000,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	기한후납부
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남측으로 인접하여
위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내의 14층 1403호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시새시 창호 등임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 대표지번: 216-1
제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(접함)
중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 항공표면, 상대보호구역
(부천초), 상대보호구역(부천초병설유), 상대보호구역(삼정초), 절대보호구역
(부천초), 절대보호구역(부천초병설유), 정비구역(약대주공아파트), 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	83%	460,254,179원
최근 6개월	36건	81%	434,937,876원
최근 12개월	59건	83%	423,134,333원