나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32717 [2] 경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOOOOOOOO OO OOOO OOOOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32717(부천지원 경매8계). 감정가 104,000,000원, 최저가 50,960,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32717 [2]
소재지	경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOOOOOOOOOOO OO OOOO OOOOOOO OOOO
용도	오피스텔
건물명	스위트엠아크라시티3차
매각기일	2026.02.26
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 OOOOOOO OOOOOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.84㎡ (1.77평)
건물면적	20.54㎡ (6.21평)

금액

감정가	104,000,000원
최저가	50,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,096,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	104,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	72,800,000원	유찰
3차	2026.02.26	50,960,000원	매각
3차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한강신도시3차푸르지오"" 서측 인근에 위치하며,
주위일대는 업무시설, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은
보통인 편임.
교통상황: 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2021. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건
업무시설 및 근린생활시설 건물 내 3층304호 및 4층406호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태: 기호1.2 공히, 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설 및 근린생활시설
건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 오피스텔은 북동측, 남동측 및 남서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),
중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발),
하수처리구역(양촌처리분구), (한강)페기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.