나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70224 [1] 경기도 남양주시 진접읍 부평리 76-11 임야 경매

경기도 남양주시 진접읍 부평리 76-11 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70224(남양주지원 경매2계). 감정가 717,899,000원, 최저가 172,367,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 70224 [1]
소재지경기도 남양주시 진접읍 부평리 76-11
용도임야
매각기일2026.05.07
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한(접함)임업용산지, 준보전산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)계획관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 농림지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역
경기도 남양주시 진접읍 부평리 76-11 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,401㎡ (726.30평)

금액

감정가717,899,000원
최저가172,367,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금17,236,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 717,899,000원 유찰
2차 2026.01.08 502,529,000원 유찰
3차 2026.02.26 351,770,000원 유찰
4차 2026.04.02 246,239,000원 유찰
5차 2026.05.07 172,367,000원 매각
5차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.24 - 기한후납부
5차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알파

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 ""부평6리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장, 자연림, 농가주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태

동측 하향 완경사와 급경사가 혼재되고, 임야 상층부에 위치한 부정형 토지로서 현황 '임야기타(조성중인허가지)'임.
인접 도로상태

본건은 지적상 맹지로서, 인접토지를 통행하여 접근하고 있는 상황임.
토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 성장관리계획구역(자연형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건

본건 지상에 육안으로 관찰되는 분묘, 구축물등은 없는 것으로 조사되나, 급경사, 잡목등으로 인하여 근거리에서 관찰한 결과이므로, 경매입찰시 재확인을 요함.
공부와의 차이

없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 및 인근토지 지상 과거 공장설립승인 (남양주시 진접읍 부평리 76-8번지 외3필지, 공장부지면적 2,988㎡, 제조시설 연면적 : 792㎡, 승인일자 : 2017.06.16.) 등이 있었던 것으로 탐문되며, 남양주시청 등 문의시 기준시점현재 실효되지 않은 것으로 청취되며, 현장조사일 현재 벌목 후 진입도로 조성(인접토지) 및 일부 평탄화 작업이 이루어진 것으로 육안관찰되며, 장기간 공사 중단된 것으로 목측되는 바, 관련허가 등 자세한 내역은 관할기관에 재확인하시기 바람.