나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경70156 [1] 경기도 가평군 조종면 현리 426-4 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 가평군 조종면 조종내길 12-35, 2동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70156(남양주지원 경매2계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 70156 [1]
소재지	경기도 가평군 조종면 현리 426-4 2동 OOOOOO
도로명주소	경기도 가평군 조종면 조종내길 12-35, 2동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.01.08
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 자연보전권역, 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, (접함)제1종일반주거지역

경기도 가평군 조종면 현리 426-4 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	99.69㎡ (30.16평)
건물면적	60.25㎡ (18.23평)

금액

감정가	140,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	140,000,000원	유찰
2차	2026.01.08	98,000,000원	매각
2차	2026.01.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.25	-	납부<br />(2026.02.11)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.01.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 <조종면행정복지센터> 남측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 소규모의 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 제반 교통상황은 보통 이하시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2018.11.26)

외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 징크판넬 마감 등,
창 호: 섀시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역: 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로, 현황 '공동주택' 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건의 단지내 도로가 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	65%	71,563,333원
최근 6개월	3건	65%	71,563,333원
최근 12개월	4건	68%	77,522,500원

물건 비고

신청채권자인 임차인 최경성으로부터 우선매수권리를 양도받은 한국토지주택공사가 2025.10.01. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제25조 제2항)