나이스옥션 법원경매 성남 2024타경1554 [1] 경기도 광주시 목현동 245-22 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명성 · 평가일 2024.04.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 "성민교회" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 교회, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

북하향 세장형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브) 지붕 3층건으로서

외벽 : 석재 및 타일, 판넬마감 등,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

지1층 : AV실, 욕실,
1층 : 창고, 보일러실, 현관 등,
2층 : 방, 주방, 거실, 욕실, 다용도실,
3층 : 방2, 드레스룸, 욕실2, 베란다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG설비 구비되어 있음.

부합물 및 종물

건축물 현황도상 옥탑부분에 계단실이 소재하고 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 기호2)는 후첨 사진용지와 같이 유치권행사에 따른 폐문으로 내부확인 등은 건축물현황도를 기준하였으니, 경매참여시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 계단실은 포함. 이동이 가능한 유체동산(LPG가스통)등은 제외함
(주)다영종합건설이 2024.5.7.유치권신고(공사대금 398,194,829원)가 있었으나, 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재한다는 수원지방법원 성남지원 2024가단246392 판결(2025.11.5. 선고)이 제출됨.