나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51128 [4] 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 영화빌딩 2층 201호 근린상가 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51128 [4] 충청북도 청주시 서원구 사창동 254-7 영화빌딩 2층 201호 근린상가 경매

• 사건번호: 2025타경51128
• 주소: 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 영화빌딩, 2층 201호
• 용도: 근린상가

청주지방법원 경매6계 2025타경51128 | 소재지: 충청북도 청주시 서원구 예체로 123 영화빌딩, 2층 201호 | 감정가: 431,000,000원 | 최저가: 211,190,000원 | 용도: 근린상가

1. 우수한 입지 및 상권: 청주 중심부에 위치하며, 사창사거리 및 대학가 인근으로 유동인구가 풍부하고 상권이 안정적으로 형성되어 있습니다.

2. 안정적인 임대 수요: 근린생활시설로서 다양한 업종의 임차인 확보가 가능하며, 대학가 인근 특성상 젊은 층을 대상으로 하는 업종에 대한 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.

3. 시세 차익 가능성: 경매 특성상 시세보다 저렴하게 취득할 기회가 될 수 있으며, 향후 지역 개발 및 상권 활성화에 따른 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

4. 활용 방안에 따른 잠재력: 경계벽 제거 상태를 적극적으로 활용하여 넓은 공간이 필요한 업종(예: 대형 카페, 스터디 카페, 특정 서비스 업종 등)을 유치한다면 높은 임대 수익을 기대할 수 있습니다. (단, 이 경우에도 관련 법규 및 행정 절차 확인 필수)

법원 정보

청주지방법원 경매6계