나이스옥션 법원경매 인천 2023타경532679 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경532679(인천지방법원 경매1계). 감정가 1,029,000,000원, 최저가 352,947,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 532679 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도	지식산업센터
매각기일	2026.04.02
관할법원	인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한	(접함)국가산업단지, (접함)공공시설구역, 산업시설구역, 국가산업단지, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반공업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12,846.50㎡ (3,886.07평)
건물면적	730.50㎡ (220.98평)

금액

감정가	1,029,000,000원
최저가	352,947,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	35,294,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	1,029,000,000원	유찰
2차	2026.01.19	720,300,000원	유찰
3차	2026.02.25	504,210,000원	유찰
4차	2026.04.02	352,947,000원	매각
4차	2026.04.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.14)
4차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2023.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안국가산단역” 남동측 인근에 위치하며
주변은 공장 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 3층 302호외 3개호 내,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
내벽 : 인테리어 추정.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태: "공장 등"으로 이용중임.
설비내역: 상·하수도설비, 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지를 "공장 등" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 북측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2011
0801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	52%	102,229,515원
최근 6개월	15건	52%	101,397,710원
최근 12개월	24건	55%	418,870,569원

물건 비고

-일괄매각
-목록1~4는 '공장 등'으로 이용중이고 목록5는 사다리형 토지로 '공장 등' 건부지로 이용중임
-대지권 미등기이며, 각 호별로 공유지분권이 부여되지 않아 목록1~4 전체에 지분권을 포함 평가함(감정평가서 참조)