나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11989 [1] 울산광역시 중구 구교로 59, 102동 501호 (학성동, 빌리브 울산 아파트) 승용차 경매

매각기일: 2025-12-04

물건 개요

나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11989 [1] 울산광역시 중구 구교로 59, 102동 501호 (학성동, 빌리브 울산 아파트) 승용차 경매

물건 대표 이미지

울산지방법원 경매10계 2025타경11989 | 소재지: 울산광역시 중구 구교로 59, 102동 501호 (학성동, 빌리브 울산 아파트) | 감정가: 25,000,000원 | 최저가: 25,000,000원 | 용도: 승용차

1. 울산지방법원 2025타경11989 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 울산지방법원 2025타경11989 (1)

소재지: 울산광역시 중구 구교로 59, 102동 501호 (학성동, 빌리브 울산 아파트)

물건 종류: 승용차 (자동차 임의경매)

감정가: 25,000,000원

토지면적: 0.00㎡ (건물 내 토지 지분율: 0%)

건물면적: 0.00㎡ (건물 지분율: 0%)

매각 대상: 기타

경매 구분: 자동차 임의경매

소유자: 방OO

채무자: 방OO

채권자: 오OOOOOOOOOOOOO

특이사항: 본건은 중복사건으로, 자세한 감정평가 내용은 중복(자) 사건인 2025타경10241호에서 확인해야 합니다.

1.2. 입지조건

본 물건(승용차)이 소재한 빌리브 울산 아파트 단지는 울산광역시 중구 학성동에 위치해 있습니다. 이 지역은 구교로를 중심으로 도시 기반 시설이 잘 갖추어져 있으며, 태화강과 인접해 있어 일부 세대에서는 조망권을 확보하고 있습니다. 단지 인근에는 구역전시장, 학성새벽시장 등 전통 시장이 있어 생활 편의성을 더합니다. 또한, 학성동은 울산 중구의 도시재생 사업이 진행되는 지역 중 하나로, 지역 활성화를 위한 다양한 노력이 이루어지고 있습니다.

1.3. 권리분석

본 건은 '자동차 임의경매'로 분류됩니다. 이는 채권자가 담보권을 실행하여 채무 불이행에 따른 강제 경매 절차를 개시한 것입니다. 소유자와 채무자가 동일인(방OO)으로 확인됩니다. 채권자는 '오OOOOOOOOOOOOO'이며, 본 경매 절차는 채권자의 신청에 의해 진행되고 있습니다. '중복사건'이라는 특이사항과 함께, 본 차량의 정확한 감정평가 내용은 중복 사건 번호인 '2025타경10241호'에서 확인해야 하는 주의사항이 있습니다. 이는 본 경매 물건의 가치를 파악하는 데 있어 매우 중요한 정보입니다.

1.4. 상권분석

빌리브 울산 아파트가 위치한 학성동 일대는 전통 시장과 일반 상가가 밀집하여 상권을 이루고 있습니다. 특히 학성새벽시장은 신선한 과일과 채소를 취급하며 도매 및 소매 기능이 복합적으로 이루어져 새벽부터 활기가 넘칩니다. 최근에는 학성 가구거리 활성화 사업 등 도시재생 사업이 추진되며 상권 활성화를 위한 노력이 이루어지고 있으나, 일부 사업 지연으로 인해 상권 침체가 지속될 수 있다는 전망도 있습니다. 울산 중구 원도심 일원도 상권활성화구역으로 지정되는 등 지역 상권에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

1.5. 생활정보

학성동 일대는 생활 편의 시설이 비교적 잘 갖추어져 있습니다. 단지 주변에 구역전시장, 학성새벽시장 등이 위치하며, 울산문화방송과 같은 방송국 시설도 근접해 있습니다. 교육 시설로는 옥성초등학교가 있으며, 중학교 및 고등학교는 인근 지역에 위치할 것으로 예상됩니다. 울산 중구청 및 행정복지센터가 지역 행정의 중심 역할을 하고 있습니다. 빌리브 울산 아파트 단지 자체적으로도 커뮤니티 시설, 상가 등을 갖추고 있어 주민들의 편의를 제공하고 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

본 경매 물건의 가장 큰 리스크는 '중복사건'이라는 점입니다. 감정평가서가 별도의 사건 번호(2025타경10241호)로 관리되고 있어, 정확한 차량 상태 및 가치 파악을 위해 해당 사건을 반드시 확인해야 합니다. 차량 자체의 노후화, 수리 비용, 혹은 경매 절차상 발생할 수 있는 예상치 못한 문제 발생 가능성도 잠재적 리스크로 고려해야 합니다. 또한, 자동차 임의경매는 채무자의 재정적 어려움과 연관될 수 있으므로, 해당 차량의 압류 및 저당 설정 관련 추가 정보 확인이 필요할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 울산지방법원에서 진행되는 자동차 임의경매 사건으로, 채권자의 신청에 의해 경매가 개시되었습니다. 감정가는 2,500만원으로 책정되었으나, 중복 사건으로 인해 정확한 평가 내용은 별도 확인이 필요합니다. 차량의 구체적인 정보(제조사, 모델, 연식, 상태 등)는 현재 제공되지 않았으므로, 실제 가치 판단을 위해서는 추가적인 조사가 필수적입니다. 소재지인 빌리브 울산 아파트 주변 환경은 교통 및 생활 편의 시설이 양호한 편입니다.

1.8. 투자 포인트

본 건은 자동차 임의경매라는 점에서 일반적인 부동산 경매와는 다른 접근이 필요합니다. 차량의 시세, 중고차 시장에서의 수요, 그리고 차량의 실제 상태를 면밀히 파악하는 것이 중요합니다. 특히, 감정평가서 확인이 필요한 중복 사건(2025타경10241호)의 정보를 확보하여 차량의 정확한 가치를 산정하는 것이 우선입니다. 만약 적정 가격으로 낙찰받는다면 중고차 시장에서의 재판매 또는 개인적인 사용을 고려해볼 수 있습니다. 경매 절차의 특성상, 예상치 못한 추가 비용이나 번거로움이 발생할 가능성도 염두에 두어야 합니다.

주변 시설 관련: 검색 결과에서 특별히 혐오시설에 대한 언급은 발견되지 않았습니다.

법원 정보

울산지방법원 경매10계