나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경140553 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.11.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재‘백산초등학교’동측 인근에 위치하는 부동산(구분건
물, 블루스카이빌 제5층 제501호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급 학교 및
각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 및 남서측 근거리에 지하철역이 위치하고
있어 버스 등의 환승으로 이용가능하며, 서측(시흥대로)으로 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2019.10.16.)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비(화재경보설비 등), 승강기설
비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용(공동주택(도시형
생활주택-단지형) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

2필 일단의 토지로서, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호
구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허
가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.-2029.9.9.)).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.