나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6569 [1] 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 132동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 132동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6569(부천지원 경매8계). 감정가 682,000,000원, 최저가 477,400,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6569 [1]
소재지	경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 132동 OOOOOO
도로명주소	경기도 김포시 고촌읍 태리로 236, 132동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	캐슬앤파밀리에시티1단지
매각기일	2026.01.13
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 수평표면구역, 하수처리구역, 고도지구, 제3종구역, 다지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시개발구역, 제1종지구단위계획구역

경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구에이1블럭 캐슬앤파밀리에시티1단지 132동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적	99.75㎡ (30.17평)

금액

감정가	682,000,000원
최저가	477,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	47,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	682,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	477,400,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.27)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내 1층 101호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 김포신곡6지구 도시개발사업구역내 환지예정지로, 현재 미고시지역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상임.
2) 본건은 대지권이 미정리된 상태이나, 추후 적정 대지권이 귀속될 것을 전제로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	65건	85%	404,820,029원
최근 6개월	105건	85%	413,197,703원
최근 12개월	212건	85%	417,213,532원

물건 비고

1. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 김포시로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회회신서가 제출됨.(채권자 제출의 분양계약서상 대지지분은 64.0109㎡임)
2. 본건은 김포신곡6지구 도시개발사업구역내 환지예정지로 감정평가시점 미고시지역임.