나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경91848 [1] 경기도 포천시 신북면 신평리 OOOOOO 공장 경매

경기도 포천시 신북면 OOOOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91848(의정부지방법원 경매3계). 감정가 3,281,858,820원, 최저가 1,125,678,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 91848 [1]
소재지경기도 포천시 신북면 신평리 OOOOOO
도로명주소경기도 포천시 신북면 OOOOO OOO
용도공장
매각기일2026.04.02
관할법원의정부지방법원 경매3계 (031-828-0324)
이용제한(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)보전관리지역, 일반지방산업단지, 일반공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경기도 포천시 신북면 신평리 OOOOOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,903.90㎡ (1,180.93평)
건물면적1,329.56㎡ (402.19평)

금액

감정가3,281,858,820원
최저가1,125,678,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금112,567,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 3,281,858,820원 유찰
2차 2026.01.22 2,297,301,000원 유찰
3차 2026.02.26 1,608,111,000원 유찰
4차 2026.04.02 1,125,678,000원 매각
4차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.20)
4차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "장자일반산업단지"에 위치하며 주위에는 공업용 건물이 주를 이루는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면으로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 왕복 3차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호), 중로2류(폭 15m-20m)(포천장자일반산업단지(기업지원과 문의(최초:경기도고시 2010-4319)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(2016-10-24)(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 및 "건물이용상황 및 임대상황" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 : 미상임.
■ 기타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조
일련번호 가) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외·내벽 : 판넬 잇기 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호임.
일련번호 나) : 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외·내벽 : 판넬 잇기 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
일련번호 가) : 공장으로 이용 중임.
일련번호 나) : 사무실로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 임대관계 : 미상임.
■ 기타 : -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함