나이스옥션 법원경매 수원 2024타경80899 [1] 경기도 용인시 기흥구 언남동 119-3 동원베네스트 언남타운하우스 2동 OOOOOO 연립주택 경매

경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 41, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80899(수원지방법원 경매4계). 감정가 667,000,000원, 최저가 326,830,000원. 매각기일은 2026-02-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 80899 [1]
소재지경기도 용인시 기흥구 언남동 119-3 동원베네스트 언남타운하우스 2동 OOOOOO
도로명주소경기도 용인시 기흥구 언남로29번길 41, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도연립주택
건물명동원베네스트 언남타운하우스
매각기일2026.02.06
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한비행안전제3구역(전술), (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 기흥구 언남동 119-3 동원베네스트 언남타운하우스 2동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적120.19㎡ (36.36평)
건물면적153.36㎡ (46.39평)

금액

감정가667,000,000원
최저가326,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금32,683,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.03 667,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 466,900,000원 유찰
3차 2026.02.06 326,830,000원 매각
3차 2026.02.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.23 - 납부<br />(2026.03.23)
3차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 어반 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 "언동중학교" 북서측 인근에 위치하는 동원베네스트 언남타운하우스 2동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 4층 중 3층 301호로서

외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태
연립주택(침실3, 욕실2, 다용도실, 파우더룸, 드레스룸, 주방, 식당, 거실, 가족실 등)으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 가스보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지이며 연립주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
내부도로를 통해 남동측으로 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 4% 12,025,000원
최근 6개월 1건 4% 12,025,000원
최근 12개월 6건 57% 237,421,800원

물건 비고

공부상 '2동'이나, 현황상 건물 외벽에는 '102동'으로 표시되어 있음