나이스옥션 법원경매 부천 2023타경46003 [1] 경기도 김포시 풍무동 OOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2023.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치
경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무역" 남서측 인근에 위치함
○ 주위환경
대로변 상업 및 업무시설 지대임

교통상황

○ 차량접근성 : 차량 접근 자유로움
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 간선도로(풍무로)변 버스정류장 소재함
-전철: 북동측 약 600m 지점에 전철역(풍무역) 소재함

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 10층 건물 내 5층 514호로서
○외부마감: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○외부창호: 알루미늄 새시

이용상태

○ 오피스텔로 이용중임(복층구조)

설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비,도시가스설비,승강기설비
○ 난방설비 : 개별난방 도시가스/ 시스템에어컨

토지의 형상 및 이용상태

○ 가장형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○ 서측으로 약 24미터, 동측으로 약 8미터의 아스팔트 포장 도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○ 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

○ 해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임
○ 주차: 149대(세대당 0.77대)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 신청채권자가 2023.09.23.자로 이 사건 부동산의 분양계약서 및 분양대금송금확인증을 제출하였으며 위 분양계약서에 기재된 대지지분은 6.14㎡임.