나이스옥션 법원경매 부천 2024타경54766 [1] 경기도 김포시 통진읍 가현리 OOO 공장 경매

경기도 김포시 통진읍 OOOOOOOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54766(부천지원 경매8계). 감정가 1,611,922,000원, 최저가 789,842,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 54766 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 가현리 OOO
도로명주소	경기도 김포시 통진읍 OOOOOOOO OOO
용도	공장
매각기일	2026.02.26
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,592㎡ (481.58평)
건물면적	384㎡ (116.16평)

금액

감정가	1,611,922,000원
최저가	789,842,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	78,984,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	1,611,922,000원	유찰
2차	2026.01.13	1,128,345,000원	유찰
3차	2026.02.26	789,842,000원	매각
3차	2026.03.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.26)
3차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2024.11.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "가현4리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(2) 진입도로임.
인접 도로상태: 기호(1)은 기호(2)를 통해 공도에 연결되며, 기호(2) 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사
육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법>,
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등
의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사
육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정
비계획법> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(3) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장상 사용승인일자: 2021.06.17)

기호(4) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬마감
창호: 샷시 창호임.
(건축물대장상 사용승인일자: 2021.06.17)
이용상태: 기호(3),(4) 건축물대장 용도 "제조업소"임.
설비내역: 급배수 및 위생설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 3. 건물 일부의 중층구조 및 내부 판넬 벽체등 포함하여 평가