나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10043 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10043(울산지방법원 경매10계). 감정가 252,000,000원, 최저가 176,400,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10043 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.01.08
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.63㎡ (2.31평)
건물면적47.67㎡ (14.42평)

금액

감정가252,000,000원
최저가176,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 252,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 176,400,000원 매각
2차 2026.01.15 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.02.10)
2차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.01.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 내 제9층 제903호로
외벽: 복합판넬 및 치장석 마감 등,
내벽: 벽지 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기, 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 30미터 남동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 49건 58% 98,087,651원
최근 6개월 75건 57% 92,346,359원
최근 12개월 88건 58% 98,517,840원

물건 비고

현칭 쁘띠팔레드시티 9층 903호임.