나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10845 [3] 경상남도 양산시 호계동 272 답 경매
경상남도 양산시 호계동 272 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10845(울산지방법원 경매10계). 감정가 121,064,000원, 최저가 29,068,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10845 [3]
소재지
경상남도 양산시 호계동 272
용도
답
매각기일
2026.04.23
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, (저촉)기타하천시설, (저촉)하천구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
1,636㎡ (494.89평)
금액
감정가
121,064,000원
최저가
29,068,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,906,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.04
121,064,000원
유찰
2차
2026.01.08
84,745,000원
유찰
3차
2026.02.12
59,322,000원
유찰
4차
2026.03.19
41,525,000원
유찰
5차
2026.04.23
29,068,000원
매각
5차
2026.04.30
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.29
-
납부<br />(2026.05.08)
감정평가 요약
감정평가기관: 하성 · 평가일 2025.01.31
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 (1)(2)토지는 경상남도 양산시 산막동 소재 '산막산업단지' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야및 일부 주택등이 산재하는 산간농경지대임.
위치 및 주위환경
본건(5)토지는 경상남도 양산시 산막동 소재 '산막산업단지' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야및 일부 주택등이 산재하는 농경지대임.
위치 및 주위환경
본건(3)은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재'내전마을' 동측인근에 위치하는 산막공업단지 이주단지지역으로 부근은 단독주택, 근린생활시설, 나지등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며 ,시외곽지대로서 제반교통사정은 다소 불편한 편임.
교통상황
본건 까지 차량접근은 불가능하며 인근까지 대중교통사정은 다소 불편람.
교통상황
차령접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통가정도 보통임.
형태 및 이용상태
각필(1)(2) 부정형의 동남향 완경사지로서 묵전상태임.
형태 및 이용상태
부정형의 하천변 농지로서 묵답상태이며 일부는 하천포락된 상태임.
형태 및 이용상태
가로장방형의 토지로 평탄하니 주변지세는 서향의 완경사지대임.
인접 도로상태
맹지이며 인접토지를 통하여 도보로 접근이 가능함.
인접 도로상태
동측으로 폭약8미터의 포장도로와 접하며 남측으로 폭약6미터의 보행자도로와 접함.
인접 도로상태
지족도상 맹지로서 인접 농경지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 ,개발제한구역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 하천구역(호계천)<하천법>.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접함) ,소로3류(폭8m미만)(접함) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) , 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
