나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6224 [1] 경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6224(부천지원 경매8계). 감정가 95,000,000원, 최저가 66,500,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6224 [1]
소재지경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도근린상가
건물명로얄타워
매각기일2026.01.13
관할법원부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
경기도 부천시 원미구 상동 OOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.69㎡ (3.54평)
건물면적56.61㎡ (17.12평)

금액

감정가95,000,000원
최저가66,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 95,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 66,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천터미널" 북서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 “상동역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층/지상11층 건물로서
외벽 : 외장 석재 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용시설로 무단용도변경하여 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
미상
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측, 서측, 남측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 68% 131,750,813원
최근 6개월 12건 69% 213,753,883원
최근 12개월 16건 68% 270,385,894원

물건 비고

공부상 업무시설(사무실)이나, 현황 주거용으로 이용중[집합건축물대장상 '위반건축물표시' 무단용도변경(업무시설→주거용시설)/생활안전과-2827(2016.09.29.)호에 의거 위반건출물로 등재되어 있음]