나이스옥션 법원경매 부천 2024타경5689 [1] 경기도 김포시 통진읍 도사리 9 공장 경매

경기도 김포시 통진읍 도사로 120-11 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5689(부천지원 경매8계). 감정가 1,405,905,000원, 최저가 688,894,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5689 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 도사리 9
도로명주소	경기도 김포시 통진읍 도사로 120-11
용도	공장
매각기일	2026.05.12
관할법원	부천지원 경매8계 (032-320-1138 [별관1층 민사신청과])
이용제한	성장관리권역, 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,991㎡ (602.28평)
건물면적	480㎡ (145.20평)

금액

감정가	1,405,905,000원
최저가	688,894,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	137,778,800원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	1,405,905,000원	유찰
2차	2026.01.13	984,134,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	미납
2차	2026.04.09	984,134,000원	유찰
3차	2026.05.12	688,894,000원	매각
3차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.12)
3차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초등학교; 북동측인근에 위치하며 인근에" " ,
중소규모의 공장 및 창고시설 ,농경지 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임..
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 2필지 일단의 세장형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
기호(4) : 지목 및 현황 도로상태임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로(기호4)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

기호(4) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서,

외 벽: 판넬마감 등

내 벽: 판넬마감 등

바 닥: 에폭시마감등

창 호: 하이새시창호임.
이용상태: 제조업소 용도로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 전기설비 등 되어 있음
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	58%	809,069,695원
최근 6개월	73건	55%	639,354,996원
최근 12개월	121건	55%	596,439,774원

물건 비고

1. 일괄매각, 목록 4. 지분매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 목록3. 공부상 용도는 제조업소로 공실상태임.