나이스옥션 법원경매 부천 2024타경56526 [1] 경기도 김포시 장기동 2008-1 금광테크노밸리지식산업센터 1층 103호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는
지식산업센터, 공장, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반
주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반
대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트합성구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물내
제1층 제103호 및 제1층 제129호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 내부 인테리어 마감 등.
창호: 샷시창호임.

이용상태

본건 각호 공히 집합건물대장상 소매점으로 등재되어 있으나 경계벽 없이 일체로 카페로
이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측, 남동측 및 남서측으로 각각 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 공부상 '소매점'으로 103호와 129호를 경계벽 없이 일체로 카폐로 이용중
2. 목록 2.(129호) : 별도등기 있으나 유효하지 아니함.