나이스옥션 법원경매 여주 2024타경38184 [1] 경기도 이천시 설성면 암산리 OOOOO 임야 경매

경기도 이천시 설성면 암산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38184(여주지원 경매6계). 감정가 261,729,000원, 최저가 261,729,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38184 [1]
소재지	경기도 이천시 설성면 암산리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.03
관할법원	여주지원 경매6계 (031-880-7450)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	6,711㎡ (2,030.08평)

금액

감정가	261,729,000원
최저가	261,729,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	26,172,900원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.03	261,729,000원	매각
신건	2025.12.10	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 한국제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 이천시 설성면 암산리 소재 "암산2리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야 등이 혼재하고, 농촌 자연부락이 근처에 소재하는 지역임
교통상황: 본건까지 일반 차량접근 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은
보통 정도임
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로 자연림 상태임
인접 도로상태: 본건 북서측으로 비포장 농로와 접하는 상태임
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역
(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	44%	1,179,490,867원
최근 6개월	8건	49%	505,623,025원
최근 12개월	15건	50%	321,159,820원

물건 비고

맹지로 비포장 농로 통해 접근 가능.
임지상에 분묘는 발견되지 않았으나 정확한 소재여부는 불분명.
신청채권자 정미영으로부터 매수신청이 있음(매수신청금액 : 305,500,000원).