나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경87058 [1] 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다원

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "해자연캠핑장" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 노선수 및 운행
간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

남서측 하향 완경사지대내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 토지
본건 남서측과 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도"와 "사진"을 참고 하시기 바람.

공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 압류채권자로부터 금 28,182,740원 매수신청보증이 있음
2. 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 제시 외 벽돌조 기와지붕 1층 주택(약 100.5㎡), 벽돌조 기와지붕 2층 주택(약 45㎡), 판넬조 판넬지붕 단층 창고(약 16.5㎡), 목조 슬레이트지붕 단층 창고(약 6㎡), 철재 위 비닐 및 판넬지붕 단층 계사(약 6㎡) 매각에서 제외함(※ 자세한 사항은 감정평가서 '지적개황도'와 '사진' 참조)
4. 위 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 180,292,000원임(329,000원/㎡)