나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16648 [1] 인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 2동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 부평구 마장로264번길 33, 2동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경16648(인천지방법원 경매1계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 16648 [1]
소재지인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 2동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 마장로264번길 33, 2동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명뉴서울아파트
매각기일2026.01.19
관할법원인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울아파트 2동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.60㎡ (9.56평)
건물면적84.81㎡ (25.66평)

금액

감정가149,000,000원
최저가104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,430,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.04 149,000,000원 유찰
2차 2026.01.19 104,300,000원 매각
2차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 동류
형 아파트단지, 단지 내 상가 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 18층 중 18층 1807호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
"아파트" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을
갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 광평수 평지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북
부교육지원？(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건은 귀제시목록상 "2동"으로 제시되어 있으나 현황 건물 외벽에는 "102"로 표시되어 있습
니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상처리하였습니다.
2) 본건은 매각지분 공유자 "2분의 김양순 지분"만의 감정평가입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 77% 194,606,145원
최근 6개월 95건 79% 226,810,556원
최근 12개월 173건 80% 229,888,853원

물건 비고

-지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용
-공부상 '2동'이나 현황 건물 외벽에는 '102'로 표시
-2025.11.28. 공유자 김영애로부터 우선매수신고서 가 제출됨